כאשר רטיבות מופיעה בתקרה או בקיר משותף, המקור עשוי להיות בדירה סמוכה, בקו ראשי, או ברכוש המשותף, ולעיתים נדרש תיאום גישה בין מספר דירות.
אבחון מקצועי מסייע לקבוע את מקור הנזילה בצורה מבוססת, במקום להסתמך על ניחוש בין השכנים.
כאשר מתברר שמקור הנזילה הוא ברכוש המשותף, מדובר בנושא שמעורב בו לרוב גם ועד הבית.