בבניין משותף, נזילה עלולה לנבוע מקו פרטי, מקו ראשי, או מכשל ברכוש המשותף — וההבחנה ביניהם חשובה גם לצורך קביעת האחריות לתיקון.
האבחון כולל לעיתים תיאום גישה למספר דירות, ושילוב של סריקה תרמית עם בדיקות משלימות.
מטרת הבדיקה היא לספק תמונה ברורה ומבוססת, שתסייע לוועד הבית ולדיירים להתקדם בפתרון הבעיה.